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【裝修】便宜和貴的區別差在哪里!

[導讀]很多業主朋友們在逛裝修公司的時候,首先關心的竟然不是公司規模,施工、材料保證,甚至售后,而是價格!對于見面就問:“我這房子裝下來需要多少錢?”的現象,劉老師確實也見到不少!

很多業主朋友們在逛裝修公司的時候,首先關心的竟然不是公司規模,施工、材料保證,甚至售后,而是價格!對于見面就問:“我這房子裝下來需要多少錢?”的現象,劉老師確實也見到不少!


裝修這個事情,同樣是100平方的房子

如果是裝了出租可能幾萬就搞定了

如果裝得考究一點,幾十萬可能還收不住

那這里的區別在哪里呢?

我們把房子裝修要花的錢拆開來看看

按大的屬性來分可以分

人工費  材料費

人工費在同一個地區差別不會太離譜

不同地區會有區別,隨著時間每年都在增長

人工只會越來越貴,看看發達的歐美國家就知道了

另外就是設計費,管理費之類也不可忽視


先說設計費,很多人以為設計是免費的,且不知免費才是最貴的,肯定會從其他材料人工費上多賺錢補回來,最終效果還不一定如意。這么說吧,我們公眾號上推薦的這些案例,絕大多數不是免費設計做出來的,至于價格的話,有一定經驗,做出過不錯案例的設計師現在基本100/平方起步了,上不封頂,有一定知名度的話,據我了解前兩年就六七百了,現在估計更高。


材料可分為:

主材、輔料、家具、軟裝飾品、家電

我們來看看貴的裝修都是貴在哪里


1、頂面做不做吊頂,吊頂的造型復雜程度又是相差比較大的一筆費用,復雜造型的吊頂人工和材料算上去就貴了。所以造型越少越簡單,肯定預算越省,可以看到很多簡約、北歐、日式風格基本不做吊頂。

2、墻面乳膠漆、壁紙、硅藻泥一般來說價格是遞增的。

3、內門、櫥柜、浴室柜、衛浴、選擇品質不同這可能又是相差比較大的一筆費用。

4、家具也是大頭,實木家具比板式家具肯定貴得多,實木還分造型簡單的和復雜雕花的,實木木材種類還分很多。

5、再說說地暖系統和中央空調系統,這兩項加起來就好幾萬了如果不裝地暖,只裝普通壁掛空調就能省下不少,當然舒適性肯定是不一樣的。

公司規模不同影響價格

優秀的裝飾公司要有相當高的資質和具有一定規模,各種部門配備較為齊全,售前、售中、售后服務各負其責,而“裝飾游擊隊”的規模則無從談起,他們人人既是老板、設計師,又是預算員、施工管理、材料采購、施工工人,找幾個同鄉、一個氣泵、一個電錘、幾把錘子加把鋸就開工了,價格自然低,但質量毫無保證。


材料價格都是基礎

首先,裝修價格與裝修中所選用的材料有關。物以稀為貴,產地比較遠或者比較稀少的材料自然就比本地產的或是常見的材料要昂貴些;其次是材料自身的質量,質地結實、老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜;再次就是品牌,名牌、聲譽好的產品比無名小廠的材料要貴些。


裝修材料包含的項目特別多,如果每一項的材料品質都稍微高一點檔次,那價格自然也會有出入!舉個例子,例如家中強弱電交界處的抗干擾處理,有些用鍍鋅彎管做處理,而有些只是用錫箔紙包裹,一根鍍鋅彎管的成本相當于一卷錫箔紙的費用。


(上圖為:鍍鋅彎管的抗干擾處理)

工藝不同價格不同

施工隊的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝就是十分重要的因素了,它直接影響到裝修的質量,即使遇到裝飾公司促銷、打折,施工工藝及施工技術也不能打折。手藝好、訓練有素的施工人員要價自然高些,反之就低些,所以在面對價格時,要問清施工人員的級別與檔次。另外,也由用工工時決定,工時越長,價格就越高。


施工管理營銷價格

品牌公司及規模較大的裝飾公司的家裝工程,還會有工程施工環節的嚴密管理及優秀的施工管理人員。一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員,即使有好的材料和好的施工人員,也不可能會有高質量的工程。施工過程本身是一個復雜的過程,家庭裝修涉及的工種多,各工種的交叉作業、工序的先后順序對保證施工質量都是至關重要的。裝飾公司管理所產生的費用自然也就反映在裝修戶的裝修價格里,所以,施工管理也影響價格。


【總結】最后再有兩點:隱蔽工程建議用更好的材料,比如水管、電線等,因為都是埋入墻體的,后期基本不換或者更換成本大;軟裝部分如果資金有限可以后期慢慢增加或者更換。


裝修是個無底洞,量力而行即可。裝修也是一門遺憾的藝術,永遠做不到完美,也不必強求完美,因為你本人一直在進步,說不定過幾年就換更好的房子了呢?


裝修之所以復雜難搞,是因為要做太多的選擇題了。


而且還有一個根本因素,就是每個選擇題都得在預算有限的前提下去做


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